OPPORTUNITÉS FONCIÈRES

Choisir la Région OCCITANIE Midi-Pyrénées, en France

EL’Occitanie est la 2ème région Française en termes de superficie (72 724 km²) et la 5ème région la plus peuplée (5,8 millions d’habitants). Elle se compose de 13 départements, avec deux métropoles de taille européenne, Toulouse et Montpellier. Elle bénéficie d’une localisation stratégique d’interface entre le bassin Méditerranéen, l’Europe du sud et le continent Africain. L’Occitanie est la 4e région d’accueil des projets d’investissements étrangers en France. Les investisseurs trouveront en OCCITANIE des infrastructures particulièrement développées : 4 autoroutes, 3 ports de commerce, 10 aéroports, des autoroutes ferroviaires, 2900 km de voies ferrées et des plateformes multimodales.

EEn 2021, la France a accueilli 1 607 projets d’investissements internationaux provenant d’une soixantaine de pays. Deux projets sur trois sont portés par des sociétés Européennes. Cette attractivité est particulièrement marquée dans l’industrie. Les projets industriels sont en forte hausse en 2021 (+49 %) et représentent 29 % des investissements et 36 % des emplois induits. [source INVEST IN France]

Ressources foncières en zone portuaire / Parc logistique

EL’aménagement portuaire prévoit de mettre à disposition d’investisseurs générant des flux maritimes importants environ 70 hectares à vocation industrielle et logistique. Les terrains sont proches des terminaux. Ils présentent un grand intérêt pour optimiser l’approche des marchandises en termes de coûts, de délais et plus généralement pour bénéficier de la meilleure interface maritime possible. La zone du « rail-port » facilitera les expéditions ferroviaires au cœur même du nouveau port. Port-La Nouvelle se situe à 10 minutes du Péage autoroutier de SIGEAN. La route d’accès qui relie l’autoroute A9 au Port de Commerce contourne la zone urbaine de SIGEAN pour plus de sécurité et une partie est à 2×2 voies. Les porteurs de projets trouveront enfin à Port-La Nouvelle un écosystème engagé vers de nouveaux modes de production et de consommation d’énergies. La SEMOP ambitionne de construire une place portuaire soucieuse d’une transition moderne vers un monde décarboné.

Ressources foncières proches de Port-La Nouvelle

ELa Région OCCITANIE propose des opportunités foncières variées pour aider les investisseurs à profiter de ses atouts. Elles sont commercialisées par l’agence de développement régional AD’OCC et souvent intégrées au sein de Parcs Régionaux d’Activités Economiques (PRAE). Les PRAE peuvent bénéficier d’aménagements spécifiques (voieries, réseaux, fibre, …) et de facilités administratives apportant une vraie valeur ajoutée, notamment pour les investisseurs étrangers. D’autres terrains sont la propriété des Communautés de Communes ou des municipalités. Ils peuvent également faire l’objet d’aménagements et d’accompagnements personnalisés.

La liste ci-dessous présente une sélection de zones foncières proches de Port-La Nouvelle et directement accessibles par l’Autoroute.